仙桃市企业国有资产运营中心29宗国有资产-武汉光谷联合产权交易所汉江产权交易有限公司

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仙桃市企业国有资产运营中心29宗国有资产

发布日期:2024-11-08

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项目名称	仙桃市企业国有资产运营中心29宗国有资产
标的挂牌价	63451.73万元					报名保证金	200万元
挂牌起始日	2024年11月8日					挂牌公告期	5个工作日
挂牌截止日	2024年11月14日					转让方	仙桃市企业国有资产运营中心
联系人	黄圳					联系电话	0728-3269189
标的简况	本次挂牌资产为仙桃市企业国有资产运营中心经授权处置的第三批资产（详见资产明细），本次转让的标的资产为整体转让，其中房屋建筑面积合计为72366.98平方米，土地使用权面积为81629.61平方米。本次转让的标的无抵押、租赁、担保等情形。
评估情况	评估机构				仙桃市利安资产评估事务所
	评估基准日				2024年11月8日
	评估报告文号				仙利安评报字[2024]052号
	评估总值				63451.73万元
交易方式	征集到一个意向受让方				协议转让
	征集到两个及以上意向受让方				网络竞价
	是否延期挂牌				否
	价款支付要求	成交后按约定付清相应尾款及交易费用。
与转让相关的其他交易条件	1、意向受让方报名登记时须交纳项目保证金200万元到光谷联交所汉江公司指定账户（以挂牌截止时17：00前到达指定账户为准）并提供完整的报名资料。此项目不接受担保或第三方代付。 2、受让方需认可仙桃市利安资产评估事务所出具的（仙利安评报字[2024]052号）《资产评估报告》，且对内容无任何异议。 3、本次标的资产以现状整体转让。意向受让方须在对本次转让资产的现状予以完全认可的基础上自愿参与购买。如转让标的涉及房权证载明信息与现状有差异，则以房产、土地部门实测核定为准，面积差额及用途不影响本次资产交易的价格和结果。 4、意向受让方在提交受让申请前须自行到现场查勘标的后报名。递交受让申请及交纳报名保证金时须承诺已了解标的的现状和瑕疵，对本次资产转让可能存在的风险有充分的理解并自行承担，不因资产受让后（包括但不限于过户、办理权证、移交、税费交纳等）可能产生的任何风险对转让方和光谷联交所汉江公司进行追责和索赔。 5、意向受让方在提交受让申请前需自行审核是否具备并完全符合相关政策的要求,成功受让后，受让方自行办理资产过户等相关事宜，转让方予以配合提供相关资料，涉及资产过户应缴纳的相关税费由受让方承担. 6、交易双方在光谷联交所汉江公司产生的交易服务费用由转让方承担。 7、在被确认为受让方之日起5个工作日内须与转让方签订《资产交易合同》，并按合同约定期限将交易价款转入转让方指定账户。受让方缴纳的保证金金额待成交价款确认转入后3个工作日内无息退回至受让方原交款账户。 8、挂牌截止后，如仅征集到一个意向受让方，则采取协议的方式转让，经确认成交后，其保证金在3个工作日内无息退回至受让方原交款账户；如征集到两个及两个以上的意向受让方，则采取网络竞价方式转让，各意向受让方所交纳的保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方在合同约定期限内将应付款项一次性付清。未竞得转让标的的意向受让方所交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。
受让方资格条件	1、意向受让方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。 2、意向受让方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金交纳	保证金额		200万元
	交纳截止时间		挂牌截止日17：00前，以银行账户实际到账为准。
	交纳方式		银行转账；不接受担保或第三方代付，由报名人账户交纳。
	交纳账户		户名：武汉光谷联合产权交易所汉江产权交易有限公司账号：17312301040007549 开户行：中国农业银行股份有限公司仙桃金龙支行
保证金处置方式	如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，光谷联交所汉江公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所汉江公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所汉江公司的经济损失，转让方和光谷联交所汉江公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价，或在被确认为受让方后5个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》并放弃受让的；④被确认为受让方后，未按照付款要求付款的。
受让方需提供资料	法人/其他组织			1、营业执照； 2、法定代表人身份证；3、公司章程； 4、内部决议；5、授权委托书；6、经办人身份证； 7、交款凭证；8、其他需要提供的资料。注：提供复印件的需要加盖公章，多页需要加盖骑缝章。

资产明细

固定资产—房屋建筑物评估明细表

序号	资产名称	坐落	建筑面积(㎡)	评估价值
序号	资产名称	坐落	建筑面积(㎡)	单价（元）	净值（万元）
1	原仙桃市公安局房屋	仙桃市毛嘴镇人民路南侧	649.58	1,500.00	97.44
2	原仙桃市公安局房屋	仙桃市毛嘴镇人民路南侧	93.28	1,500.00	13.99
3	原仙桃市公安局房屋	仙桃市毛嘴镇人民路南侧	892.83	1,500.00	133.92
4	原仙桃市公安局房屋	仙桃市毛嘴镇人民路南侧	101.4	1,500.00	15.21
5	原仙桃市公安局房屋	仙桃市毛嘴镇人民路南侧	25.56	1,500.00	3.83
6	原仙桃市公安局房屋	仙桃市毛嘴镇人民路南侧	470.03	1,500.00	70.50
7	原仙桃市公安局房屋	仙桃市毛嘴镇318国道北侧	697.39	1,600.00	111.58
8	原仙桃市公安局房屋	仙桃市毛嘴镇318国道北侧	26.95	1,600.00	4.31
9	原仙桃市公安局房屋	仙桃市毛嘴镇318国道北侧	249.6	1,600.00	39.94
10	原仙桃市生态环境局房屋	仙桃市沙嘴办事处仙桃大道中段68号	4183.06	3,400.00	1,422.24
11	原仙桃市疾病预防控制中心房屋	仙桃市干河办事处仙桃大道西段9号仙桃市疾病控制中心附楼	4818.61	3,200.00	1,541.96
12	原仙桃市第一人民医院1号楼	仙桃市干河办事处沔阳大道北侧第一人民医院1号楼	714.4	3,000.00	214.32
13	仙桃市第一人民医院3号车库	仙桃市干河办事处沔阳大道北侧第一人民医院3号车库	116.48	3,000.00	34.94
14	仙桃市第一人民医院2号楼	仙桃市干河办事处沔阳大道北侧第一人民医院2号楼	623.52	3,000.00	187.06
15	原第一人民医院政协门面	仙桃市桃源大道中段	265.86	8,000.00	212.69
16	原仙桃市第一人民医院房屋	仙桃市沙嘴办事处长虹路7号第一人民医院宿舍门栋	459.98	6,200.00	285.19
17	原仙桃市第一人民医院房屋	仙桃市龙华山办事处大新路31号	1293.97	3,500.00	452.89
18	原仙桃市沙嘴社区卫生服务中心房屋	仙桃市沙嘴办事处钱沟路西侧（综合楼）	3986.81	3,200.00	1,275.78
19	原仙桃市军队离休退休干部管理所房屋	仙桃市干河街道复州大道274号	529	6,130.00	324.28
20	原仙桃住房公积金管理中心房屋	仙桃市干河办事处复州花园西边文化二路雅竹园6号4-9室	449.04	9,200.00	413.12
21	原仙桃住房公积金管理中心房屋	仙桃市干河办事处大洪路复州花园广场	1201.97	7,840.00	942.34
22	原仙桃市房产管理局房屋	仙桃市干河办事处德政园枫丹苑9号楼八单元316室.单元1楼26-29	140.46	12,700.00	178.38
23	原仙桃市房地产综合开发公司房屋	仙桃市龙华山办事处大新路逢春华园.幢1楼60	23.52	6,150.00	14.46
24	原仙桃市房地产综合开发公司房屋	仙桃市龙华山办事处大新路逢春华园.幢1楼52	26.88	6,150.00	16.53
25	原仙桃市房地产综合开发公司房屋	仙桃市龙华山办事处大新路逢春华园.幢1楼61	24.46	6,150.00	15.04
26	原仙桃市房地产综合开发公司房屋	仙桃市龙华山办事处大新路逢春华园.幢1楼47	11.35	6,150.00	6.98
27	原仙桃市体育馆房屋	仙桃市龙华山办事处桃源大道南侧	9649.57	3,727.00	3,596.42
28	原仙桃市李小双体操学校房屋	仙桃市沙嘴办事处长虹路2号	634.29	3,200.00	202.97
29	原仙桃市李小双体操学校房屋	仙桃市沙嘴办事处长虹路2号	2245.2	3,200.00	718.46
30	原仙桃市李小双体操学校房屋	仙桃市沙嘴办事处长虹路2号	37.37	3,200.00	11.96
31	原仙桃市李小双体操学校房屋	仙桃市沙嘴办事处长虹路2号	3529.26	3,200.00	1,129.36
32	原仙桃市人力资源和社会保障局房屋	仙桃市龙华山办事处沔阳大道76号	1722.59	2,650.00	456.49
33	原仙桃市国营杜湖原种场房屋	仙桃市杜湖办事处纺织大道西侧国营杜湖原种场办公楼	551.49	4,700.00	259.20
34	原仙桃市国营杜湖原种场房屋	仙桃市杜湖办事处纺织大道西侧国营杜湖原种场办公楼	1777.04	2,800.00	497.57
35	原仙桃市机关事务服务中心房屋	仙桃市干河办事处仙桃大道中段9号（门面）	798.58	5,100.00	407.28
36	原仙桃市大地房地产开发总公司房屋	黄金大道以南怡景花园怡景花园六号楼1单元101室	1690.6	8,500.00	1,437.01
37	原仙桃市大地房地产开发总公司房屋	黄金大道以南怡景花园怡景花园六号楼1单元102室	1690.6	8,500.00	1,437.01
38	原仙桃市动物疫病预防控制中心房屋	仙桃市干河办事处沔阳大道北二巷12号仙桃市动物疫病预防控制中心办公楼	774.2	2,800.00	216.78
39	原仙桃市动物疫病预防控制中心房屋	仙桃市干河办事处沔阳大道二巷12号仙桃市动物疫病预防控制中心综合楼	1026.42	2,800.00	287.40
40	原仙桃市港航事业发展中心房屋	仙桃市龙华山办事处沔阳大道60号	5094.71	3,500.00	1,783.15
41	原仙桃市气象局房屋	仙桃市龙华山办事处仙源大道55号门卫室	85.24	3,800.00	32.39
42	原仙桃市气象局房屋	仙桃市龙华山办事处仙源大道55号业务楼	958.81	3,800.00	364.35
43	原仙桃市气象局房屋	仙桃市龙华山办事处仙源大道55号办公楼	367	3,800.00	139.46
44	仙桃市企业国有资产运营中心房屋	仙桃市干河办事处沔阳大道南二巷（投资公司办公楼）	1771	2,500.00	442.75
45	仙桃市企业国有资产运营中心房屋	仙桃市沙嘴办事处仙桃大道（云顶酒楼）	2722.42	6,120.00	1,666.12
46	原仙桃市建筑工程施工图设计文件审查办公室房屋	仙桃市龙华山办事处何李路东侧仙桃市建筑工程施工图设计文件审查办公室办公楼	351.39	2,500.00	87.85
47	原仙桃市融媒体中心房屋	仙桃市干河办事处汉江路西侧（办公楼）	2889.21	2,800.00	808.98
48	原仙桃市银海商贸有限责任公司房屋	仙桃市沙嘴仙桃大道47号	9924	3,400.00	3,374.16
合计			72366.98		27,386.04

无形资产—土地使用权评估明细表

序号	名称	坐落	土地面积（㎡）	土地价值
序号	名称	坐落	土地面积（㎡）	单价（万元/亩）	评估值
1	原仙桃市公安局用地	仙桃市毛嘴镇人民路南侧	3,371.41	39.00	197.23
2	原仙桃市公安局用地	仙桃市毛嘴镇318国道北侧	2,065.95	33.00	102.26
3	原仙桃市生态环境局房屋用地	仙桃市沙嘴办事处仙桃大道中段68号	1,007.81	380.00	574.45
4	原仙桃市疾病预防控制中心用地	仙桃市干河办事处仙桃大道西段9号仙桃市疾病控制中心附楼	11,836.12	220.00	3,905.90
5	原仙桃市第一人民医院用地	仙桃市干河办事处沔阳大道北侧第一人民医院	1,066.69	240.00	384.01
6	原仙桃市第一人民医院用地	仙桃市龙华山办事处大新路31号	475.16	300.00	213.82
7	原仙桃市沙嘴社区卫生服务中心用地	仙桃市沙嘴办事处钱沟路西侧（综合楼）	4,403.75	280.00	1,849.57
8	原仙桃市体育馆用地	仙桃市龙华山办事处桃源大道南侧	27,301.79	350.00	14,333.37
9	原仙桃市李小双体操学校用地	仙桃市沙嘴办事处长虹路2号	4,146.02	380.00	2,363.22
10	原仙桃市人力资源和社会保障局用地	仙桃市龙华山办事处沔阳大道76号	862.79	300.00	388.25
11	原仙桃市国营杜湖原种场用地	仙桃市杜湖办事处纺织大道西侧国营杜湖原种场办公楼	319.28	180.00	86.21
12	原仙桃市机关事务服务中心用地	仙桃市干河办事处仙桃大道中段9号（门面）	7,252.47	280.00	3,046.02
13	原仙桃市动物疫病预防控制中心用地	仙桃市干河办事处沔阳大道北二巷12号仙桃市动物疫病预防控制中心办公楼	989.47	240.00	356.21
14	原仙桃市港航事业发展中心用地	仙桃市龙华山办事处沔阳大道60号	1,586.78	330.00	785.45
15	原仙桃市气象局用地	仙桃市龙华山办事处仙源大道55号	6,044.62	330.00	2,992.07
16	仙桃市企业国有资产运营中心用地	仙桃市干河办事处沔阳大道南二巷（投资公司办公楼）	947.75	260.00	369.62
17	原仙桃市建筑工程施工图设计文件审查办公室用地	仙桃市龙华山办事处何李路东侧仙桃市建筑工程施工图设计文件审查办公室办公楼	175.31	360.00	94.67
18	原仙桃市融媒体中心用地	仙桃市干河办事处汉江路西侧（办公楼）	1,704.96	220.00	562.63
19	原仙桃市银海商贸有限责任公司用地	仙桃市沙嘴仙桃大道47号	6,071.48	380.00	3,460.73
合计			81,629.61		36,065.69

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